Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Hoekstraat 38

6562GB Groesbeek

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.977
+4,3%
[ € 268.380 – € 341.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.667[ € 281.834 – € 311.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.520[ € 297.617 – € 328.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.977 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,3%
+€ 12.43812 maanden +4,3%
+€ 1.10512 mnd vs. NL +0,4%
Pastoor Hoekstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.977 voor Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.977.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Hoekstraat 38
€ 313.520[ € 297.617 – € 328.944 ]
Verkoper houdt over€ 308.821−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.940+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.490 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Hoekstraat 38
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 296.667[ € 281.834 – € 311.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.490[ € 3.316 – € 3.665 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Hoekstraat 38 adviseren wij in een bod van € 313.520, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.667 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.520+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.196+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Hoekstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 296.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Hoekstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.977
Verwachte verkoopprijs€ 313.520
Verwachte vraagprijs€ 296.667
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.977 is Pastoor Hoekstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pastoor Hoekstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek.

Wat is Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek waard?
Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.977 (bandbreedte € 268.380 – € 341.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek is in oktober 2026 € 296.667 (bandbreedte € 281.834 – € 311.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek?
Voor Pastoor Hoekstraat 38 adviseren wij een bod van € 313.520 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Hoekstraat 38 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Hoekstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Hoekstraat 38 ligt rond € 304.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Hoekstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Hoekstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.