Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 16

6562GC Groesbeek

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.987
+4,3%
[ € 276.309 – € 351.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.505[ € 290.230 – € 320.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.704[ € 306.483 – € 338.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 16 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.987 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,3%
+€ 12.80612 maanden +4,3%
+€ 1.13812 mnd vs. NL +0,4%
Eikstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.987 voor Eikstraat 16 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 16 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.704. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.987.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 16
€ 322.704[ € 306.483 – € 338.744 ]
Verkoper houdt over€ 317.904−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.308+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 16 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 16
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 305.505[ € 290.230 – € 320.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 16 adviseren wij in een bod van € 322.704, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.505 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.987+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.704+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.839+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 305.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 16 in Groesbeek bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 313.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.987
Verwachte verkoopprijs€ 322.704
Verwachte vraagprijs€ 305.505
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.987 is Eikstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 16 in Groesbeek.

Wat is Eikstraat 16 in Groesbeek waard?
Eikstraat 16 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.987 (bandbreedte € 276.309 – € 351.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 16 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 16 in Groesbeek is in oktober 2026 € 305.505 (bandbreedte € 290.230 – € 320.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 16 in Groesbeek?
Voor Eikstraat 16 adviseren wij een bod van € 322.704 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 16 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 16 in Groesbeek bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 16 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 16 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 16 ligt rond € 313.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.