Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikstraat 8

6562GC Groesbeek

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.750
+4,3%
[ € 285.780 – € 363.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.993[ € 300.193 – € 331.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.750[ € 316.704 – € 350.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikstraat 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.750 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,3%
+€ 13.24512 maanden +4,3%
+€ 1.17712 mnd vs. NL +0,4%
Eikstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.750 voor Eikstraat 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikstraat 8 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.750. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.750.

Verwachte verkoopprijs Eikstraat 8
€ 333.750[ € 316.704 – € 350.042 ]
Verkoper houdt over€ 328.829−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.575+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikstraat 8 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Eikstraat 8
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 315.993[ € 300.193 – € 331.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikstraat 8 adviseren wij in een bod van € 333.750, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 315.993 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.750+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.750+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.438+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 315.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikstraat 8 in Groesbeek bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 324.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.750
Verwachte verkoopprijs€ 333.750
Verwachte vraagprijs€ 315.993
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.750 is Eikstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikstraat 8 in Groesbeek.

Wat is Eikstraat 8 in Groesbeek waard?
Eikstraat 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.750 (bandbreedte € 285.780 – € 363.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikstraat 8 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Eikstraat 8 in Groesbeek is in oktober 2026 € 315.993 (bandbreedte € 300.193 – € 331.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikstraat 8 in Groesbeek?
Voor Eikstraat 8 adviseren wij een bod van € 333.750 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikstraat 8 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eikstraat 8 in Groesbeek bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikstraat 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikstraat 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Eikstraat 8 ligt rond € 324.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eikstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.