Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 34

6562GE Groesbeek

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.699
+4,3%
[ € 424.775 – € 540.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.593[ € 447.063 – € 494.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.116[ € 469.863 – € 519.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.699 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.672Sinds september +0,3%
+€ 19.68612 maanden +4,3%
+€ 1.74812 mnd vs. NL +0,4%
Schoolweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.699 voor Schoolweg 34 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 34 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.116. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.699.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 34
€ 495.116[ € 469.863 – € 519.323 ]
Verkoper houdt over€ 488.420−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.168+€ 12.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 34 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 34
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 470.593[ € 447.063 – € 494.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.294 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 34 adviseren wij in een bod van € 495.116, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 470.593 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.116+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.872+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 470.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 34 in Groesbeek bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 482.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.699
Verwachte verkoopprijs€ 495.116
Verwachte vraagprijs€ 470.593
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.699 zit Schoolweg 34 in het middensegment van Breedeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 34 in Groesbeek.

Wat is Schoolweg 34 in Groesbeek waard?
Schoolweg 34 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.699 (bandbreedte € 424.775 – € 540.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 34 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 34 in Groesbeek is in oktober 2026 € 470.593 (bandbreedte € 447.063 – € 494.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 34 in Groesbeek?
Voor Schoolweg 34 adviseren wij een bod van € 495.116 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 34 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 34 in Groesbeek bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 34 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 34 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 34 ligt rond € 482.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 34?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.