Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornplantsoen 9

6562GG Groesbeek

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.439
+4,3%
[ € 417.506 – € 531.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.484[ € 439.360 – € 485.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.703[ € 462.207 – € 510.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.439 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,3%
+€ 19.35012 maanden +4,3%
+€ 1.71912 mnd vs. NL +0,4%
Meidoornplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.439 voor Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.703. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.439.

Verwachte verkoopprijs Meidoornplantsoen 9
€ 486.703[ € 462.207 – € 510.860 ]
Verkoper houdt over€ 480.099−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.587+€ 11.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornplantsoen 9
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 462.484[ € 439.360 – € 485.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 486.703, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.484 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.703+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.038+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 462.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 474.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.439
Verwachte verkoopprijs€ 486.703
Verwachte vraagprijs€ 462.484
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.439 zit Meidoornplantsoen 9 in het middensegment van Breedeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meidoornplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek.

Wat is Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek waard?
Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.439 (bandbreedte € 417.506 – € 531.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek is in oktober 2026 € 462.484 (bandbreedte € 439.360 – € 485.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek?
Voor Meidoornplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 486.703 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornplantsoen 9 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.350) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornplantsoen 9 ligt rond € 474.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.