Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 14

6562GK Groesbeek

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.071
+4,3%
[ € 435.662 – € 554.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.878[ € 458.734 – € 507.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.572[ € 482.129 – € 532.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.071 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,3%
+€ 20.19112 maanden +4,3%
+€ 1.79412 mnd vs. NL +0,4%
Beukstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.071 voor Beukstraat 14 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.572. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.071.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 14
€ 507.572[ € 482.129 – € 532.880 ]
Verkoper houdt over€ 500.739−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.873+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 14
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 482.878[ € 458.734 – € 507.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 14 adviseren wij in een bod van € 507.572, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.878 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.071+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.572+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.951+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 482.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 14 in Groesbeek bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 495.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.071
Verwachte verkoopprijs€ 507.572
Verwachte vraagprijs€ 482.878
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.071 ligt Beukstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 14 in Groesbeek.

Wat is Beukstraat 14 in Groesbeek waard?
Beukstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.071 (bandbreedte € 435.662 – € 554.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 14 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 14 in Groesbeek is in oktober 2026 € 482.878 (bandbreedte € 458.734 – € 507.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 14 in Groesbeek?
Voor Beukstraat 14 adviseren wij een bod van € 507.572 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 14 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 14 in Groesbeek bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 14 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 14 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 14 ligt rond € 495.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.