Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 13

6562GW Groesbeek

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.561
+4,3%
[ € 286.494 – € 364.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.590[ € 300.761 – € 332.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.787[ € 317.904 – € 351.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.561 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,3%
+€ 13.27812 maanden +4,3%
+€ 1.18012 mnd vs. NL +0,4%
Hulststraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.561 voor Hulststraat 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.561.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 13
€ 334.787[ € 317.904 – € 351.368 ]
Verkoper houdt over€ 329.854−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.633+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 13
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 316.590[ € 300.761 – € 332.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 13 adviseren wij in een bod van € 334.787, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.590 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.561+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.787+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.526+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 13 in Groesbeek bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.561
Verwachte verkoopprijs€ 334.787
Verwachte vraagprijs€ 316.590
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.561 is Hulststraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 13 in Groesbeek.

Wat is Hulststraat 13 in Groesbeek waard?
Hulststraat 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.561 (bandbreedte € 286.494 – € 364.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 13 in Groesbeek is in oktober 2026 € 316.590 (bandbreedte € 300.761 – € 332.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 13 in Groesbeek?
Voor Hulststraat 13 adviseren wij een bod van € 334.787 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 13 in Groesbeek bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.278) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 13 ligt rond € 325.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.