Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelkersstraat 14

6562GZ Groesbeek

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.269
+4,3%
[ € 309.997 – € 394.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.662[ € 325.529 – € 359.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.146[ € 343.759 – € 379.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkersstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.269 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,3%
+€ 14.36712 maanden +4,3%
+€ 1.27612 mnd vs. NL +0,4%
Vogelkersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.269 voor Vogelkersstraat 14 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkersstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.146. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.269.

Verwachte verkoopprijs Vogelkersstraat 14
€ 362.146[ € 343.759 – € 379.944 ]
Verkoper houdt over€ 356.912−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.539+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkersstraat 14 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkersstraat 14
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 342.662[ € 325.529 – € 359.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 362.146, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.662 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.269+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.146+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.253+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkersstraat 14 in Groesbeek bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 352.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.269
Verwachte verkoopprijs€ 362.146
Verwachte vraagprijs€ 342.662
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.269 is Vogelkersstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vogelkersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkersstraat 14 in Groesbeek.

Wat is Vogelkersstraat 14 in Groesbeek waard?
Vogelkersstraat 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.269 (bandbreedte € 309.997 – € 394.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 14 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Vogelkersstraat 14 in Groesbeek is in oktober 2026 € 342.662 (bandbreedte € 325.529 – € 359.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkersstraat 14 in Groesbeek?
Voor Vogelkersstraat 14 adviseren wij een bod van € 362.146 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelkersstraat 14 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelkersstraat 14 in Groesbeek bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkersstraat 14 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelkersstraat 14 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkersstraat 14 ligt rond € 352.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelkersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Vogelkersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.