Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypresstraat 8

6562HA Groesbeek

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.812
+4,3%
[ € 291.995 – € 371.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.865[ € 306.722 – € 339.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.007[ € 323.592 – € 357.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypresstraat 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.812 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,3%
+€ 13.53312 maanden +4,3%
+€ 1.20212 mnd vs. NL +0,4%
Cypresstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.812 voor Cypresstraat 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypresstraat 8 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.007. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.812.

Verwachte verkoopprijs Cypresstraat 8
€ 341.007[ € 323.592 – € 357.653 ]
Verkoper houdt over€ 336.006−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.977+€ 8.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypresstraat 8 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Cypresstraat 8
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 322.865[ € 306.722 – € 339.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypresstraat 8 adviseren wij in een bod van € 341.007, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.865 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.812+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.007+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.057+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypresstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 322.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypresstraat 8 in Groesbeek bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 331.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypresstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.812
Verwachte verkoopprijs€ 341.007
Verwachte vraagprijs€ 322.865
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.812 is Cypresstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Breedeweg. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cypresstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypresstraat 8 in Groesbeek.

Wat is Cypresstraat 8 in Groesbeek waard?
Cypresstraat 8 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.812 (bandbreedte € 291.995 – € 371.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypresstraat 8 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Cypresstraat 8 in Groesbeek is in oktober 2026 € 322.865 (bandbreedte € 306.722 – € 339.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypresstraat 8 in Groesbeek?
Voor Cypresstraat 8 adviseren wij een bod van € 341.007 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypresstraat 8 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Cypresstraat 8 in Groesbeek bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypresstraat 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypresstraat 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.533) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypresstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Cypresstraat 8 ligt rond € 331.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypresstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cypresstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.