Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilversparstraat 12

6562HB Groesbeek

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.344
+4,3%
[ € 324.143 – € 412.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.342[ € 340.425 – € 376.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.625[ € 359.489 – € 397.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilversparstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.344 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,3%
+€ 15.02312 maanden +4,3%
+€ 1.33512 mnd vs. NL +0,4%
Zilversparstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.344 voor Zilversparstraat 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilversparstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.625. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 368.344.

Verwachte verkoopprijs Zilversparstraat 12
€ 378.625[ € 359.489 – € 397.330 ]
Verkoper houdt over€ 373.210−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.348+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilversparstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Zilversparstraat 12
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 358.342[ € 340.425 – € 376.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.135 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilversparstraat 12 adviseren wij in een bod van € 378.625, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.342 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.344+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.625+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.556+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilversparstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 358.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilversparstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 368.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilversparstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.344
Verwachte verkoopprijs€ 378.625
Verwachte vraagprijs€ 358.342
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilversparstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilversparstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilversparstraat 12 in Groesbeek.

Wat is Zilversparstraat 12 in Groesbeek waard?
Zilversparstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.344 (bandbreedte € 324.143 – € 412.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilversparstraat 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Zilversparstraat 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 358.342 (bandbreedte € 340.425 – € 376.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilversparstraat 12 in Groesbeek?
Voor Zilversparstraat 12 adviseren wij een bod van € 378.625 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilversparstraat 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Zilversparstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilversparstraat 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilversparstraat 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilversparstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Zilversparstraat 12 ligt rond € 368.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilversparstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Zilversparstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.