Huiswaardemeter

Woningwaarde 17 Septemberstraat 6

6562HC Groesbeek

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.240
+4,3%
[ € 363.651 – € 462.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.117[ € 382.961 – € 423.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.617[ € 402.109 – € 444.437 ]

Wat is mijn huis waard?

17 Septemberstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.240 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,3%
+€ 16.85412 maanden +4,3%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,4%
17 Septemberstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.240 voor 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

17 Septemberstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.617. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.240.

Verwachte verkoopprijs 17 Septemberstraat 6
€ 423.617[ € 402.109 – € 444.437 ]
Verkoper houdt over€ 417.707−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.239+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

17 Septemberstraat 6 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs 17 Septemberstraat 6
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 403.117[ € 382.961 – € 423.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 17 Septemberstraat 6 adviseren wij in een bod van € 423.617, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.117 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.240+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.617+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.798+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

17 Septemberstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 403.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over 17 Septemberstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.240
Verwachte verkoopprijs€ 423.617
Verwachte vraagprijs€ 403.117
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

17 Septemberstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over 17 Septemberstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek.

Wat is 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek waard?
17 Septemberstraat 6 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.240 (bandbreedte € 363.651 – € 462.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek is in oktober 2026 € 403.117 (bandbreedte € 382.961 – € 423.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek?
Voor 17 Septemberstraat 6 adviseren wij een bod van € 423.617 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 17 Septemberstraat 6 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 17 Septemberstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van 17 Septemberstraat 6 ligt rond € 413.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 17 Septemberstraat 6?
Huishoudens in de buurt van 17 Septemberstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.