Huiswaardemeter

Woningwaarde Dakotastraat 19

6562HE Groesbeek

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.660
+4,3%
[ € 386.901 – € 492.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.550[ € 407.123 – € 449.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.058[ € 428.293 – € 473.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakotastraat 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.660 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,3%
+€ 17.93112 maanden +4,3%
+€ 1.59312 mnd vs. NL +0,4%
Dakotastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.660 voor Dakotastraat 19 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakotastraat 19 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.058. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.660.

Verwachte verkoopprijs Dakotastraat 19
€ 451.058[ € 428.293 – € 473.377 ]
Verkoper houdt over€ 444.846−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.229+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dakotastraat 19 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Dakotastraat 19
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 428.550[ € 407.123 – € 449.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakotastraat 19 adviseren wij in een bod van € 451.058, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.550 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.058+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.611+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakotastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 428.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakotastraat 19 in Groesbeek bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakotastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.660
Verwachte verkoopprijs€ 451.058
Verwachte vraagprijs€ 428.550
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grafwegen 49, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 49
1997 · 117 m²
€ 537.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.660 zit Dakotastraat 19 in het middensegment van Breedeweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dakotastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakotastraat 19 in Groesbeek.

Wat is Dakotastraat 19 in Groesbeek waard?
Dakotastraat 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.660 (bandbreedte € 386.901 – € 492.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dakotastraat 19 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dakotastraat 19 in Groesbeek is in oktober 2026 € 428.550 (bandbreedte € 407.123 – € 449.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Dakotastraat 19 in Groesbeek?
Voor Dakotastraat 19 adviseren wij een bod van € 451.058 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dakotastraat 19 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dakotastraat 19 in Groesbeek bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dakotastraat 19 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dakotastraat 19 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakotastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Dakotastraat 19 ligt rond € 439.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dakotastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dakotastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.