Huiswaardemeter

Woningwaarde Bezembinder 35

6562JM Groesbeek

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.402
+4,3%
[ € 267.874 – € 340.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.244[ € 281.432 – € 311.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.784[ € 296.911 – € 328.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bezembinder 35 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.402 (€ 5.248 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.41512 maanden +4,3%
+€ 1.10312 mnd vs. NL +0,4%
Bezembinder 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.402 voor Bezembinder 35 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bezembinder 35 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.784. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.402.

Verwachte verkoopprijs Bezembinder 35
€ 312.784[ € 296.911 – € 328.164 ]
Verkoper houdt over€ 308.093−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.190+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bezembinder 35 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.108 per m².

Verwachte vraagprijs Bezembinder 35
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 296.244[ € 281.432 – € 311.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.108[ € 4.852 – € 5.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bezembinder 35 adviseren wij in een bod van € 312.784, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.244 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.402+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.784+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.423+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bezembinder 35 zal in bij een vraagprijs van € 296.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bezembinder 35 in Groesbeek bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 304.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bezembinder 35

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.402
Verwachte verkoopprijs€ 312.784
Verwachte vraagprijs€ 296.244
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Parklaan 87, 6561LA Groesbeek
Parklaan 87
2012 · 44 m²
€ 225.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.402 is Bezembinder 35 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bezembinder 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bezembinder 35 in Groesbeek.

Wat is Bezembinder 35 in Groesbeek waard?
Bezembinder 35 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.402 (bandbreedte € 267.874 – € 340.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bezembinder 35 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bezembinder 35 in Groesbeek is in oktober 2026 € 296.244 (bandbreedte € 281.432 – € 311.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Bezembinder 35 in Groesbeek?
Voor Bezembinder 35 adviseren wij een bod van € 312.784 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bezembinder 35 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bezembinder 35 in Groesbeek bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bezembinder 35 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bezembinder 35 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bezembinder 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bezembinder 35 ligt rond € 304.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bezembinder 35?
Huishoudens in de buurt van Bezembinder 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.