Woningwaarde Klein Amerika 3

6562KC Groesbeek

141 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.894Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 407.989

+3,6%

[ € 359.030 – € 456.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 397.670[ € 377.787 – € 417.554 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 418.576[ € 397.432 – € 439.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Amerika 3 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.989 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 14.07612 maanden +3,6%+3,6%

+€ 16312 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Klein Amerika 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.989 voor Klein Amerika 3 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Amerika 3 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.576. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.989.

Verwachte verkoopprijs Klein Amerika 3

€ 418.576[ € 397.432 – € 439.267 ]

Verkoper houdt over€ 412.722−€ 5.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 429.098+€ 10.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.576

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Amerika 3 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 397.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Amerika 3

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 397.670[ € 377.787 – € 417.554 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 600.583[ € 355.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Amerika 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 418.576, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.670 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.989+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.576+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.505+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Amerika 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 397.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Amerika 3 in Groesbeek bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 407.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 608.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.108/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.108

Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Amerika 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.989

Verwachte verkoopprijs€ 418.576

Verwachte vraagprijs€ 397.670

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Zuid-West→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Zuid-West besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.400 kWh/jr)Elektriciteit(4.400 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.490 kWh/jr)Teruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (17%)

C (33%)

D (17%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Zuid-West

Buitengebied Groesbeek-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation11,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Generaal Gavinstraat 250

Generaal Gavinstraat 250

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klein Amerika 3 bedraagt € 407.989. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klein Amerika 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Amerika 3 in Groesbeek.

Wat is Klein Amerika 3 in Groesbeek waard?

Klein Amerika 3 in Groesbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.989 (bandbreedte € 359.030 – € 456.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Amerika 3 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Klein Amerika 3 in Groesbeek is in augustus 2026 € 397.670 (bandbreedte € 377.787 – € 417.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.

Hoeveel moet ik overbieden op Klein Amerika 3 in Groesbeek?

Voor Klein Amerika 3 adviseren wij een bod van € 418.576 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klein Amerika 3 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Klein Amerika 3 in Groesbeek bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klein Amerika 3 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klein Amerika 3 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.076) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Klein Amerika 3?

Huishoudens in de buurt van Klein Amerika 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Zuid-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.