Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek

Woningwaarde Kloosterstraat 49a

6562AV Groesbeek

179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.893
+4,3%
[ € 537.586 – € 684.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.387[ € 568.468 – € 628.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.661[ € 592.344 – € 654.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterstraat 49a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.893 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.116Sinds september +0,3%
+€ 24.91512 maanden +4,3%
+€ 2.21412 mnd vs. NL +0,4%
Kloosterstraat 49a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.893 voor Kloosterstraat 49a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterstraat 49a in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.661. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.893.

Verwachte verkoopprijs Kloosterstraat 49a
€ 623.661[ € 592.344 – € 654.695 ]
Verkoper houdt over€ 615.551−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.284+€ 14.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterstraat 49a in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterstraat 49a
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 598.387[ € 568.468 – € 628.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.176 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterstraat 49a adviseren wij in een bod van € 623.661, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 598.387 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.893+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.661+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.844+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterstraat 49a zal in bij een vraagprijs van € 598.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterstraat 49a in Groesbeek bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 610.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterstraat 49a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.893
Verwachte verkoopprijs€ 623.661
Verwachte vraagprijs€ 598.387
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 8, 6562AR Groesbeek
Industrieweg 8
1992 · 266 m²
€ 694.912
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kloosterstraat 49a valt met een geschatte woningwaarde van € 610.893 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kloosterstraat 49a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterstraat 49a in Groesbeek.

Wat is Kloosterstraat 49a in Groesbeek waard?
Kloosterstraat 49a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.893 (bandbreedte € 537.586 – € 684.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 49a in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Kloosterstraat 49a in Groesbeek is in oktober 2026 € 598.387 (bandbreedte € 568.468 – € 628.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterstraat 49a in Groesbeek?
Voor Kloosterstraat 49a adviseren wij een bod van € 623.661 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterstraat 49a in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterstraat 49a in Groesbeek bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterstraat 49a in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterstraat 49a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.915) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterstraat 49a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterstraat 49a ligt rond € 610.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterstraat 49a?
Huishoudens in de buurt van Kloosterstraat 49a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.