Huiswaardemeter

Woningwaarde St Jansberg 1

6562KD Groesbeek

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.069
+4,3%
[ € 525.421 – € 668.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.981[ € 552.882 – € 611.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.548[ € 581.632 – € 642.856 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jansberg 1 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.069 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,3%
+€ 24.35112 maanden +4,3%
+€ 2.16312 mnd vs. NL +0,4%
St Jansberg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.069 voor St Jansberg 1 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jansberg 1 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.548. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.069.

Verwachte verkoopprijs St Jansberg 1
€ 612.548[ € 581.632 – € 642.856 ]
Verkoper houdt over€ 604.560−€ 7.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.949+€ 14.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jansberg 1 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs St Jansberg 1
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 581.981[ € 552.882 – € 611.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jansberg 1 adviseren wij in een bod van € 612.548, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.981 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.069+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.548+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.175+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jansberg 1 zal in bij een vraagprijs van € 581.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jansberg 1 in Groesbeek bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 597.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.920
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jansberg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.069
Verwachte verkoopprijs€ 612.548
Verwachte vraagprijs€ 581.981
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Breedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Breedeweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.190 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (9%)
C (20%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Buitengebied Breedeweg

Buitengebied Breedeweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 13, 6562DA Groesbeek
Bredeweg 13
1948 · 131 m²
€ 529.659
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jansberg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Jansberg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jansberg 1 in Groesbeek.

Wat is St Jansberg 1 in Groesbeek waard?
St Jansberg 1 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.069 (bandbreedte € 525.421 – € 668.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jansberg 1 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van St Jansberg 1 in Groesbeek is in oktober 2026 € 581.981 (bandbreedte € 552.882 – € 611.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jansberg 1 in Groesbeek?
Voor St Jansberg 1 adviseren wij een bod van € 612.548 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jansberg 1 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van St Jansberg 1 in Groesbeek bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.920 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jansberg 1 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jansberg 1 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jansberg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Breedeweg is € 568.000. De geschatte marktwaarde van St Jansberg 1 ligt rond € 597.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jansberg 1?
Huishoudens in de buurt van St Jansberg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Breedeweg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.