Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruuk 42

6562KM Groesbeek

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.841
+4,3%
[ € 340.420 – € 433.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.259[ € 357.446 – € 395.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.721[ € 377.463 – € 417.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruuk 42 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.841 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.340Sinds september +0,3%
+€ 15.77712 maanden +4,3%
+€ 1.40212 mnd vs. NL +0,4%
Bruuk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.841 voor Bruuk 42 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruuk 42 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.721. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.841.

Verwachte verkoopprijs Bruuk 42
€ 397.721[ € 377.463 – € 417.196 ]
Verkoper houdt over€ 392.096−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.825+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruuk 42 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Bruuk 42
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 376.259[ € 357.446 – € 395.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.135 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruuk 42 adviseren wij in een bod van € 397.721, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.259 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.841+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.721+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.607+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruuk 42 zal in bij een vraagprijs van € 376.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruuk 42 in Groesbeek bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 386.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruuk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.841
Verwachte verkoopprijs€ 397.721
Verwachte vraagprijs€ 376.259
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBreedeweg→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breedeweg besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Breedeweg

Breedeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 6, 6562GG Groesbeek
Hazelaarstraat 6
1988 · 101 m²
€ 308.574
Straatbeeld van Bredeweg 78b, 6562DH Groesbeek
Bredeweg 78b
1968 · 145 m²
€ 412.028
Straatbeeld van Grafwegen 41, 6562KG Groesbeek
Grafwegen 41
1958 · 131 m²
€ 705.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruuk 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breedeweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruuk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruuk 42 in Groesbeek.

Wat is Bruuk 42 in Groesbeek waard?
Bruuk 42 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.841 (bandbreedte € 340.420 – € 433.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breedeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruuk 42 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Bruuk 42 in Groesbeek is in oktober 2026 € 376.259 (bandbreedte € 357.446 – € 395.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruuk 42 in Groesbeek?
Voor Bruuk 42 adviseren wij een bod van € 397.721 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruuk 42 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bruuk 42 in Groesbeek bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruuk 42 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruuk 42 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.777) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruuk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breedeweg is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Bruuk 42 ligt rond € 386.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruuk 42?
Huishoudens in de buurt van Bruuk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breedeweg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.