Woningwaarde Koningin Wilhelminaweg 25

6562KX Groesbeek

161 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 4.333Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.610

+4,3%

[ € 613.897 – € 781.323 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 683.462[ € 649.289 – € 717.635 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 712.051[ € 675.910 – € 747.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.610 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 28.45112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.52712 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Koningin Wilhelminaweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.610 voor Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 712.051. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.610.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaweg 25

€ 712.051[ € 675.910 – € 747.058 ]

Verkoper houdt over€ 702.968−€ 9.083 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 728.442+€ 16.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 712.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.833

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 702.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 683.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaweg 25

Onder gem. in GroesbeekBoven gem.

€ 683.462[ € 649.289 – € 717.635 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]

Gem. vraagprijs in Groesbeek

€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 712.051, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 683.462 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.610+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 712.051+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 747.654+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 683.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek bedragen € 3.546 per maand bij een woningwaarde van € 697.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 898.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.546/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411

OZB€ 42

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.546

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.830 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.610

Verwachte verkoopprijs€ 712.051

Verwachte vraagprijs€ 683.462

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (31%)

C (17%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation11,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminaweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.610 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek.

Wat is Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek waard?

Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.610 (bandbreedte € 613.897 – € 781.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek is in oktober 2026 € 683.462 (bandbreedte € 649.289 – € 717.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek?

Voor Koningin Wilhelminaweg 25 adviseren wij een bod van € 712.051 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek bedragen € 3.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaweg 25 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaweg 25 ligt rond € 697.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaweg 25?

Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.