Woningwaarde Ketelstraat 3

6562LG Groesbeek

291 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 736.945

+4,3%

[ € 648.512 – € 825.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 722.141[ € 686.034 – € 758.248 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.052[ € 714.161 – € 789.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Ketelstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.945 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 30.05612 maanden +4,3%+4,3%

+€ 2.67012 mnd vs. NL +0,4%+0,4%

Ketelstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.945 voor Ketelstraat 3 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ketelstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.052. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.945.

Verwachte verkoopprijs Ketelstraat 3

€ 752.052[ € 714.161 – € 789.336 ]

Verkoper houdt over€ 742.529−€ 9.523 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.243+€ 17.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.052

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ketelstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 722.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Verwachte vraagprijs Ketelstraat 3

Onder gem. in Berg en DalBoven gem.

€ 722.141[ € 686.034 – € 758.248 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]

Gem. vraagprijs in Berg en Dal

€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ketelstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 752.052, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 722.141 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.945+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.052+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.655+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ketelstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 722.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ketelstraat 3 in Groesbeek bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 736.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.772/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604

OZB€ 44

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.772

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ketelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.945

Verwachte verkoopprijs€ 752.052

Verwachte vraagprijs€ 722.141

Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→

PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (13%)

C (19%)

D (3%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation12,5 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ketelstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 736.945 duidelijk in het hogere segment van De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ketelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ketelstraat 3 in Groesbeek.

Wat is Ketelstraat 3 in Groesbeek waard?

Ketelstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.945 (bandbreedte € 648.512 – € 825.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ketelstraat 3 in Groesbeek?

De verwachte vraagprijs van Ketelstraat 3 in Groesbeek is in oktober 2026 € 722.141 (bandbreedte € 686.034 – € 758.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Ketelstraat 3 in Groesbeek?

Voor Ketelstraat 3 adviseren wij een bod van € 752.052 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ketelstraat 3 in Groesbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Ketelstraat 3 in Groesbeek bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ketelstraat 3 in Groesbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ketelstraat 3 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ketelstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ketelstraat 3 ligt rond € 736.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ketelstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Ketelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.