Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestraat 17

6562LJ Groesbeek

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.807
+4,3%
[ € 384.390 – € 489.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.670[ € 404.387 – € 446.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.235[ € 425.415 – € 470.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestraat 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.807 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.513Sinds september +0,3%
+€ 17.81512 maanden +4,3%
+€ 1.58312 mnd vs. NL +0,4%
Reestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.807 voor Reestraat 17 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestraat 17 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.235. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.807.

Verwachte verkoopprijs Reestraat 17
€ 448.235[ € 425.415 – € 470.196 ]
Verkoper houdt over€ 442.054−€ 6.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.350+€ 11.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestraat 17 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Reestraat 17
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 425.670[ € 404.387 – € 446.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestraat 17 adviseren wij in een bod van € 448.235, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 425.670 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.235+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.647+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 425.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestraat 17 in Groesbeek bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.807
Verwachte verkoopprijs€ 448.235
Verwachte vraagprijs€ 425.670
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.807 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestraat 17 in Groesbeek.

Wat is Reestraat 17 in Groesbeek waard?
Reestraat 17 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.807 (bandbreedte € 384.390 – € 489.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestraat 17 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Reestraat 17 in Groesbeek is in oktober 2026 € 425.670 (bandbreedte € 404.387 – € 446.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestraat 17 in Groesbeek?
Voor Reestraat 17 adviseren wij een bod van € 448.235 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestraat 17 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Reestraat 17 in Groesbeek bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestraat 17 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestraat 17 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.815) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Reestraat 17 ligt rond € 436.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Reestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.