Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 12

6562LP Groesbeek

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.389
+4,3%
[ € 302.182 – € 384.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.963[ € 317.265 – € 350.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.081[ € 335.032 – € 370.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.389 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.00512 maanden +4,3%
+€ 1.24412 mnd vs. NL +0,4%
Eekhoornstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.389 voor Eekhoornstraat 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.081. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.389.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 12
€ 353.081[ € 335.032 – € 370.298 ]
Verkoper houdt over€ 347.947−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.293+€ 9.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 12
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 333.963[ € 317.265 – € 350.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 12 adviseren wij in een bod van € 353.081, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.963 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.389+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.081+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.735+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 343.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.389
Verwachte verkoopprijs€ 353.081
Verwachte vraagprijs€ 333.963
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.389 is Eekhoornstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 12 in Groesbeek.

Wat is Eekhoornstraat 12 in Groesbeek waard?
Eekhoornstraat 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.389 (bandbreedte € 302.182 – € 384.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 333.963 (bandbreedte € 317.265 – € 350.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 12 in Groesbeek?
Voor Eekhoornstraat 12 adviseren wij een bod van € 353.081 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 12 in Groesbeek bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 12 ligt rond € 343.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.