Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornstraat 18

6562LP Groesbeek

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.325
+4,3%
[ € 268.686 – € 341.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.922[ € 282.076 – € 311.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.966[ € 298.154 – € 329.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornstraat 18 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.325 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,3%
+€ 12.45212 maanden +4,3%
+€ 1.10612 mnd vs. NL +0,4%
Eekhoornstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.325 voor Eekhoornstraat 18 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornstraat 18 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.325.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornstraat 18
€ 313.966[ € 298.154 – € 329.539 ]
Verkoper houdt over€ 309.262−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.395+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornstraat 18 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornstraat 18
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 296.922[ € 282.076 – € 311.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.712 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornstraat 18 adviseren wij in een bod van € 313.966, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.922 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.325+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.966+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.664+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 296.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornstraat 18 in Groesbeek bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.325
Verwachte verkoopprijs€ 313.966
Verwachte vraagprijs€ 296.922
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.325 is Eekhoornstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eekhoornstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornstraat 18 in Groesbeek.

Wat is Eekhoornstraat 18 in Groesbeek waard?
Eekhoornstraat 18 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.325 (bandbreedte € 268.686 – € 341.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 18 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornstraat 18 in Groesbeek is in oktober 2026 € 296.922 (bandbreedte € 282.076 – € 311.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornstraat 18 in Groesbeek?
Voor Eekhoornstraat 18 adviseren wij een bod van € 313.966 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornstraat 18 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornstraat 18 in Groesbeek bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornstraat 18 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornstraat 18 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.452) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornstraat 18 ligt rond € 305.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.