Huiswaardemeter

Woningwaarde Plakseweg 16

6562LR Groesbeek

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.192
+4,3%
[ € 312.569 – € 397.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.476[ € 328.202 – € 362.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.866[ € 346.581 – € 383.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Plakseweg 16 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.192 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,3%
+€ 14.48612 maanden +4,3%
+€ 1.28712 mnd vs. NL +0,4%
Plakseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.192 voor Plakseweg 16 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plakseweg 16 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.866. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.192.

Verwachte verkoopprijs Plakseweg 16
€ 364.866[ € 346.581 – € 383.064 ]
Verkoper houdt over€ 359.602−€ 5.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.313+€ 9.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plakseweg 16 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Plakseweg 16
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 345.476[ € 328.202 – € 362.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.492 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plakseweg 16 adviseren wij in een bod van € 364.866, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.476 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.192+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.866+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.109+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plakseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 345.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plakseweg 16 in Groesbeek bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plakseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.192
Verwachte verkoopprijs€ 364.866
Verwachte vraagprijs€ 345.476
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Straatbeeld van Hoge Horst 30, 6562LD Groesbeek
Hoge Horst 30
1935 · 182 m²
€ 750.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.192 is Plakseweg 16 een van de meer betaalbare woningen in De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plakseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plakseweg 16 in Groesbeek.

Wat is Plakseweg 16 in Groesbeek waard?
Plakseweg 16 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.192 (bandbreedte € 312.569 – € 397.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plakseweg 16 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Plakseweg 16 in Groesbeek is in oktober 2026 € 345.476 (bandbreedte € 328.202 – € 362.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Plakseweg 16 in Groesbeek?
Voor Plakseweg 16 adviseren wij een bod van € 364.866 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plakseweg 16 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Plakseweg 16 in Groesbeek bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plakseweg 16 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plakseweg 16 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.486) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plakseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Plakseweg 16 ligt rond € 355.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plakseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Plakseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.