Huiswaardemeter

Woningwaarde Cranenburgsestraat 164

6562LV Groesbeek

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.521
+4,3%
[ € 434.298 – € 552.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.149[ € 457.092 – € 505.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.211[ € 480.404 – € 530.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.521 (€ 4.182 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,3%
+€ 20.12812 maanden +4,3%
+€ 1.78812 mnd vs. NL +0,4%
Cranenburgsestraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.521 voor Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.211. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.521.

Verwachte verkoopprijs Cranenburgsestraat 164
€ 506.211[ € 480.404 – € 530.972 ]
Verkoper houdt over€ 499.393−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.485+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Cranenburgsestraat 164
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 481.149[ € 457.092 – € 505.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cranenburgsestraat 164 adviseren wij in een bod van € 506.211, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.149 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.211+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.522+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cranenburgsestraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 481.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cranenburgsestraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.521
Verwachte verkoopprijs€ 506.211
Verwachte vraagprijs€ 481.149
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fretstraat 6, 6562LN Groesbeek
Fretstraat 6
1970 · 163 m²
€ 617.949
Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.521 zit Cranenburgsestraat 164 in het middensegment van De Horst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cranenburgsestraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek.

Wat is Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek waard?
Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.521 (bandbreedte € 434.298 – € 552.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek is in oktober 2026 € 481.149 (bandbreedte € 457.092 – € 505.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek?
Voor Cranenburgsestraat 164 adviseren wij een bod van € 506.211 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cranenburgsestraat 164 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cranenburgsestraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Cranenburgsestraat 164 ligt rond € 493.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cranenburgsestraat 164?
Huishoudens in de buurt van Cranenburgsestraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.