Huiswaardemeter

Woningwaarde Boersteeg 4a

6562LX Groesbeek

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.816
+4,3%
[ € 343.038 – € 436.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.277[ € 360.313 – € 398.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.648[ € 380.491 – € 420.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersteeg 4a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.816 (€ 2.154 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,3%
+€ 15.89812 maanden +4,3%
+€ 1.41212 mnd vs. NL +0,4%
Boersteeg 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.816 voor Boersteeg 4a in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersteeg 4a in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.648. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.816.

Verwachte verkoopprijs Boersteeg 4a
€ 400.648[ € 380.491 – € 420.542 ]
Verkoper houdt over€ 394.991−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.811+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersteeg 4a in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Boersteeg 4a
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 379.277[ € 360.313 – € 398.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersteeg 4a adviseren wij in een bod van € 400.648, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.277 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.816+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.648+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.680+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersteeg 4a zal in bij een vraagprijs van € 379.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersteeg 4a in Groesbeek bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 389.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersteeg 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.816
Verwachte verkoopprijs€ 400.648
Verwachte vraagprijs€ 379.277
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied De Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied De Horst besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.680 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (9%)
D (14%)
E (14%)
F (16%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Horst 30, 6562LD Groesbeek
Hoge Horst 30
1935 · 182 m²
€ 750.767
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.816 is Boersteeg 4a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied De Horst. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boersteeg 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersteeg 4a in Groesbeek.

Wat is Boersteeg 4a in Groesbeek waard?
Boersteeg 4a in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.816 (bandbreedte € 343.038 – € 436.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boersteeg 4a in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Boersteeg 4a in Groesbeek is in oktober 2026 € 379.277 (bandbreedte € 360.313 – € 398.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Boersteeg 4a in Groesbeek?
Voor Boersteeg 4a adviseren wij een bod van € 400.648 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boersteeg 4a in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boersteeg 4a in Groesbeek bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boersteeg 4a in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boersteeg 4a in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.898) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersteeg 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied De Horst is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Boersteeg 4a ligt rond € 389.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boersteeg 4a?
Huishoudens in de buurt van Boersteeg 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied De Horst heeft 22% van de woningen zonnepanelen.