Huiswaardemeter

Woningwaarde Mansberg 28

6562MC Groesbeek

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.786
+4,3%
[ € 372.052 – € 473.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.243[ € 391.631 – € 432.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.599[ € 411.604 – € 454.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Mansberg 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.786 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.24312 maanden +4,3%
+€ 1.53212 mnd vs. NL +0,4%
Mansberg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.786 voor Mansberg 28 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mansberg 28 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.786.

Verwachte verkoopprijs Mansberg 28
€ 433.599[ € 411.604 – € 454.931 ]
Verkoper houdt over€ 427.579−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.421+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mansberg 28 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Mansberg 28
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 412.243[ € 391.631 – € 432.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mansberg 28 adviseren wij in een bod van € 433.599, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.243 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.786+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.599+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mansberg 28 zal in bij een vraagprijs van € 412.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mansberg 28 in Groesbeek bedragen € 2.173 per maand bij een woningwaarde van € 422.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mansberg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.786
Verwachte verkoopprijs€ 433.599
Verwachte vraagprijs€ 412.243
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mansberg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek Nijerf willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mansberg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mansberg 28 in Groesbeek.

Wat is Mansberg 28 in Groesbeek waard?
Mansberg 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.786 (bandbreedte € 372.052 – € 473.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mansberg 28 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Mansberg 28 in Groesbeek is in oktober 2026 € 412.243 (bandbreedte € 391.631 – € 432.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Mansberg 28 in Groesbeek?
Voor Mansberg 28 adviseren wij een bod van € 433.599 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mansberg 28 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Mansberg 28 in Groesbeek bedragen € 2.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mansberg 28 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mansberg 28 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.243) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mansberg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Mansberg 28 ligt rond € 422.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mansberg 28?
Huishoudens in de buurt van Mansberg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.