Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Gavinstraat 75

6562MG Groesbeek

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.526
+4,3%
[ € 348.063 – € 442.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.762[ € 365.524 – € 404.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.591[ € 385.993 – € 426.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.526 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,3%
+€ 16.13112 maanden +4,3%
+€ 1.43312 mnd vs. NL +0,4%
Generaal Gavinstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.526 voor Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.591. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.526.

Verwachte verkoopprijs Generaal Gavinstraat 75
€ 406.591[ € 385.993 – € 426.624 ]
Verkoper houdt over€ 400.868−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.873+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Gavinstraat 75
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 384.762[ € 365.524 – € 404.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Gavinstraat 75 adviseren wij in een bod van € 406.591, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.762 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.591+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.921+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Gavinstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 384.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 395.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Gavinstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.526
Verwachte verkoopprijs€ 406.591
Verwachte vraagprijs€ 384.762
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 49a
1991 · 179 m²
€ 610.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.526 is Generaal Gavinstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Gavinstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek.

Wat is Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek waard?
Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.526 (bandbreedte € 348.063 – € 442.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek is in oktober 2026 € 384.762 (bandbreedte € 365.524 – € 404.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek?
Voor Generaal Gavinstraat 75 adviseren wij een bod van € 406.591 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Gavinstraat 75 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Gavinstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Gavinstraat 75 ligt rond € 395.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Gavinstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Generaal Gavinstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.