Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Gavinstraat 229

6562MJ Groesbeek

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.110
+4,3%
[ € 361.777 – € 460.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.551[ € 380.523 – € 420.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.333[ € 399.930 – € 442.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.110 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,3%
+€ 16.76712 maanden +4,3%
+€ 1.49012 mnd vs. NL +0,4%
Generaal Gavinstraat 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.110 voor Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.333. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.110.

Verwachte verkoopprijs Generaal Gavinstraat 229
€ 421.333[ € 399.930 – € 442.029 ]
Verkoper houdt over€ 415.448−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.910+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Gavinstraat 229
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 400.551[ € 380.523 – € 420.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Gavinstraat 229 adviseren wij in een bod van € 421.333, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.551 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.110+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.333+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.400+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Gavinstraat 229 zal in bij een vraagprijs van € 400.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 411.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Gavinstraat 229

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.110
Verwachte verkoopprijs€ 421.333
Verwachte vraagprijs€ 400.551
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Straatbeeld van Kloosterstraat 49a, 6562AV Groesbeek
Kloosterstraat 49a
1991 · 179 m²
€ 610.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.110 is Generaal Gavinstraat 229 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Gavinstraat 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek.

Wat is Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek waard?
Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.110 (bandbreedte € 361.777 – € 460.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek is in oktober 2026 € 400.551 (bandbreedte € 380.523 – € 420.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek?
Voor Generaal Gavinstraat 229 adviseren wij een bod van € 421.333 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Gavinstraat 229 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Gavinstraat 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Gavinstraat 229 ligt rond € 411.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Gavinstraat 229?
Huishoudens in de buurt van Generaal Gavinstraat 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.