Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Gavinstraat 314

6562MR Groesbeek

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.909
+4,3%
[ € 358.960 – € 456.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.252[ € 374.539 – € 413.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.212[ € 394.015 – € 435.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.909 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,3%
+€ 16.63612 maanden +4,3%
+€ 1.47812 mnd vs. NL +0,4%
Generaal Gavinstraat 314
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.909 voor Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.212. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 407.909.

Verwachte verkoopprijs Generaal Gavinstraat 314
€ 419.212[ € 394.015 – € 435.491 ]
Verkoper houdt over€ 413.351−€ 5.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.746+€ 10.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Gavinstraat 314
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 394.252[ € 374.539 – € 413.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Gavinstraat 314 adviseren wij in een bod van € 419.212, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.252 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.909+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.212+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.173+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Gavinstraat 314 zal in bij een vraagprijs van € 394.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 407.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Gavinstraat 314

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.909
Verwachte verkoopprijs€ 419.212
Verwachte vraagprijs€ 394.252
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.909 is Generaal Gavinstraat 314 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Gavinstraat 314

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek.

Wat is Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek waard?
Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.909 (bandbreedte € 358.960 – € 456.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek is in oktober 2026 € 394.252 (bandbreedte € 374.539 – € 413.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek?
Voor Generaal Gavinstraat 314 adviseren wij een bod van € 419.212 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Gavinstraat 314 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.636) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Gavinstraat 314?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Gavinstraat 314 ligt rond € 407.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Gavinstraat 314?
Huishoudens in de buurt van Generaal Gavinstraat 314 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.