Huiswaardemeter

Woningwaarde Franciscanessenhof 4

6562NE Groesbeek

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.358
+4,3%
[ € 413.035 – € 525.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.442[ € 434.570 – € 480.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.585[ € 457.168 – € 505.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Franciscanessenhof 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.358 (€ 2.608 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,3%
+€ 19.14212 maanden +4,3%
+€ 1.70012 mnd vs. NL +0,4%
Franciscanessenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.358 voor Franciscanessenhof 4 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franciscanessenhof 4 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.358.

Verwachte verkoopprijs Franciscanessenhof 4
€ 481.585[ € 457.168 – € 505.290 ]
Verkoper houdt over€ 475.038−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.367+€ 11.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franciscanessenhof 4 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.541 per m².

Verwachte vraagprijs Franciscanessenhof 4
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 457.442[ € 434.570 – € 480.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.541[ € 2.414 – € 2.668 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 748.441[ € 215.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franciscanessenhof 4 adviseren wij in een bod van € 481.585, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.442 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.358+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.585+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.664+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franciscanessenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franciscanessenhof 4 in Groesbeek bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 469.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franciscanessenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.358
Verwachte verkoopprijs€ 481.585
Verwachte vraagprijs€ 457.442
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtDe Horst→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Horst besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (19%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reestraat 8, 6562LK Groesbeek
Reestraat 8
1945 · 165 m²
€ 506.983
Straatbeeld van Hoge Horst 30, 6562LD Groesbeek
Hoge Horst 30
1935 · 182 m²
€ 750.767
Straatbeeld van Ketelstraat 40, 6562LH Groesbeek
Ketelstraat 40
1947 · 154 m²
€ 507.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franciscanessenhof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Horst willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franciscanessenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franciscanessenhof 4 in Groesbeek.

Wat is Franciscanessenhof 4 in Groesbeek waard?
Franciscanessenhof 4 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.358 (bandbreedte € 413.035 – € 525.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franciscanessenhof 4 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Franciscanessenhof 4 in Groesbeek is in oktober 2026 € 457.442 (bandbreedte € 434.570 – € 480.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Franciscanessenhof 4 in Groesbeek?
Voor Franciscanessenhof 4 adviseren wij een bod van € 481.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franciscanessenhof 4 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Franciscanessenhof 4 in Groesbeek bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franciscanessenhof 4 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franciscanessenhof 4 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franciscanessenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Horst is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Franciscanessenhof 4 ligt rond € 469.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franciscanessenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Franciscanessenhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Horst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.