Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sikkel 12

6562PG Groesbeek

318 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.842
+4,3%
[ € 647.541 – € 824.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.325[ € 685.259 – € 757.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.651[ € 712.669 – € 787.687 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sikkel 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.842 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,3%
+€ 30.01112 maanden +4,3%
+€ 2.66612 mnd vs. NL +0,4%
De Sikkel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.842 voor De Sikkel 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sikkel 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.651. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 735.842.

Verwachte verkoopprijs De Sikkel 12
€ 750.651[ € 712.669 – € 787.687 ]
Verkoper houdt over€ 741.144−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.814+€ 17.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Sikkel 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs De Sikkel 12
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 721.325[ € 685.259 – € 757.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sikkel 12 adviseren wij in een bod van € 750.651, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 721.325 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.842+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.651+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.184+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sikkel 12 zal in bij een vraagprijs van € 721.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sikkel 12 in Groesbeek bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 735.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 936.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.598
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.295.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sikkel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.842
Verwachte verkoopprijs€ 750.651
Verwachte vraagprijs€ 721.325
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Nijerf→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Nijerf besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (31%)
C (17%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Groesbeek Nijerf

Groesbeek Nijerf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Zeis 20, 6562PN Groesbeek
De Zeis 20
2002 · 227 m²
€ 894.411
Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 674.301
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sikkel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.842 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek Nijerf. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Sikkel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sikkel 12 in Groesbeek.

Wat is De Sikkel 12 in Groesbeek waard?
De Sikkel 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.842 (bandbreedte € 647.541 – € 824.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek Nijerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Sikkel 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van De Sikkel 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 721.325 (bandbreedte € 685.259 – € 757.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sikkel 12 in Groesbeek?
Voor De Sikkel 12 adviseren wij een bod van € 750.651 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sikkel 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van De Sikkel 12 in Groesbeek bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.598 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sikkel 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sikkel 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.011) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sikkel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Nijerf is € 404.000. De geschatte marktwaarde van De Sikkel 12 ligt rond € 735.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sikkel 12?
Huishoudens in de buurt van De Sikkel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Nijerf heeft 26% van de woningen zonnepanelen.