Huiswaardemeter

Woningwaarde Litsenhof 14

6562VB Groesbeek

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.070
+4,3%
[ € 263.182 – € 334.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.030[ € 276.479 – € 305.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.332[ € 291.685 – € 322.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Litsenhof 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.070 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,3%
+€ 12.19712 maanden +4,3%
+€ 1.08312 mnd vs. NL +0,4%
Litsenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.070 voor Litsenhof 14 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Litsenhof 14 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.332. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.070.

Verwachte verkoopprijs Litsenhof 14
€ 307.332[ € 291.685 – € 322.389 ]
Verkoper houdt over€ 302.701−€ 4.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.629+€ 8.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Litsenhof 14 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Litsenhof 14
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 291.030[ € 276.479 – € 305.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Litsenhof 14 adviseren wij in een bod van € 307.332, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 291.030 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.070+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.332+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.699+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Litsenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 291.030 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Litsenhof 14 in Groesbeek bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 299.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Litsenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.070
Verwachte verkoopprijs€ 307.332
Verwachte vraagprijs€ 291.030
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Klein Amerika 3, 6562KC Groesbeek
Klein Amerika 3
1990 · 141 m²
€ 407.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.070 is Litsenhof 14 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Litsenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Litsenhof 14 in Groesbeek.

Wat is Litsenhof 14 in Groesbeek waard?
Litsenhof 14 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.070 (bandbreedte € 263.182 – € 334.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Litsenhof 14 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Litsenhof 14 in Groesbeek is in oktober 2026 € 291.030 (bandbreedte € 276.479 – € 305.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Litsenhof 14 in Groesbeek?
Voor Litsenhof 14 adviseren wij een bod van € 307.332 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Litsenhof 14 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Litsenhof 14 in Groesbeek bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Litsenhof 14 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Litsenhof 14 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Litsenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Litsenhof 14 ligt rond € 299.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Litsenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Litsenhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.