Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenoord 5

6562VC Groesbeek

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.097
+4,3%
[ € 254.405 – € 323.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.110[ € 267.055 – € 295.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.311[ € 282.277 – € 311.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenoord 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.097 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,3%
+€ 11.79112 maanden +4,3%
+€ 1.04812 mnd vs. NL +0,4%
Dennenoord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.097 voor Dennenoord 5 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenoord 5 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.311. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.097.

Verwachte verkoopprijs Dennenoord 5
€ 297.311[ € 282.277 – € 311.990 ]
Verkoper houdt over€ 292.791−€ 4.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.407+€ 8.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenoord 5 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenoord 5
Onder gem. in buurt Groesbeek Centrum-ZuidBoven gem.
€ 281.110[ € 267.055 – € 295.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groesbeek Centrum-Zuid
€ 569.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenoord 5 adviseren wij in een bod van € 297.311, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.110 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.311+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.177+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenoord 5 zal in bij een vraagprijs van € 281.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenoord 5 in Groesbeek bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 289.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenoord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.097
Verwachte verkoopprijs€ 297.311
Verwachte vraagprijs€ 281.110
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek Centrum-Zuid→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (16%)
C (13%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groesbeek Centrum-Zuid

Groesbeek Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.097 is Dennenoord 5 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenoord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenoord 5 in Groesbeek.

Wat is Dennenoord 5 in Groesbeek waard?
Dennenoord 5 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.097 (bandbreedte € 254.405 – € 323.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenoord 5 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Dennenoord 5 in Groesbeek is in oktober 2026 € 281.110 (bandbreedte € 267.055 – € 295.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenoord 5 in Groesbeek?
Voor Dennenoord 5 adviseren wij een bod van € 297.311 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenoord 5 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenoord 5 in Groesbeek bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenoord 5 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenoord 5 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 11.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenoord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek Centrum-Zuid is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Dennenoord 5 ligt rond € 289.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenoord 5?
Huishoudens in de buurt van Dennenoord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek Centrum-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.