Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 22

6562WV Groesbeek

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.178
+4,3%
[ € 367.997 – € 468.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.556[ € 387.178 – € 427.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.077[ € 407.311 – € 450.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.178 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,3%
+€ 17.05512 maanden +4,3%
+€ 1.51512 mnd vs. NL +0,4%
Helfrichstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.178 voor Helfrichstraat 22 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 22 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.077. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 418.178.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 22
€ 429.077[ € 407.311 – € 450.187 ]
Verkoper houdt over€ 423.107−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.809+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helfrichstraat 22 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Helfrichstraat 22
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 407.556[ € 387.178 – € 427.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 22 adviseren wij in een bod van € 429.077, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.556 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.178+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.077+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.531+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 22 in Groesbeek bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 418.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.178
Verwachte verkoopprijs€ 429.077
Verwachte vraagprijs€ 407.556
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Lievensweg 99, 6562XM Groesbeek
Lievensweg 99
1979 · 156 m²
€ 555.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.178 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 22 in Groesbeek.

Wat is Helfrichstraat 22 in Groesbeek waard?
Helfrichstraat 22 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.178 (bandbreedte € 367.997 – € 468.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 22 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Helfrichstraat 22 in Groesbeek is in oktober 2026 € 407.556 (bandbreedte € 387.178 – € 427.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 22 in Groesbeek?
Voor Helfrichstraat 22 adviseren wij een bod van € 429.077 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 22 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 22 in Groesbeek bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 22 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 22 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.055) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 22 ligt rond € 418.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.