Huiswaardemeter

Woningwaarde Helfrichstraat 8

6562WV Groesbeek

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.447
+3,3%
[ € 386.713 – € 492.181 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 428.321[ € 406.905 – € 449.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.624[ € 428.064 – € 473.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Helfrichstraat 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.447 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds mei +0,3%
+€ 14.18112 maanden +3,3%
€ -3.85312 mnd vs. NL -0,9%
Helfrichstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.447 voor Helfrichstraat 8 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helfrichstraat 8 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.624. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.447.

Verwachte verkoopprijs Helfrichstraat 8
€ 451.624[ € 428.064 – € 473.123 ]
Verkoper houdt over€ 445.406−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.806+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.406

Wat is de vraagprijs?

Helfrichstraat 8 in Groesbeek staat in te koop voor € 428.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Vraagprijs Helfrichstraat 8
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 428.321[ € 406.905 – € 449.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helfrichstraat 8 adviseren wij in een bod van € 451.624, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 428.321 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.447+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.624+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.205+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helfrichstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 428.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helfrichstraat 8 in Groesbeek bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 439.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helfrichstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.447
Verwachte verkoopprijs€ 451.624
Vraagprijs€ 428.321
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Gavinstraat 250, 6562MP Groesbeek
Generaal Gavinstraat 250
1987 · 203 m²
€ 666.918
Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helfrichstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.447 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helfrichstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helfrichstraat 8 in Groesbeek.

Wat is Helfrichstraat 8 in Groesbeek waard?
Helfrichstraat 8 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.447 (bandbreedte € 386.713 – € 492.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de vraagprijs van Helfrichstraat 8 in Groesbeek?
Helfrichstraat 8 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 428.321. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Helfrichstraat 8 in Groesbeek?
Voor Helfrichstraat 8 adviseren wij een bod van € 451.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helfrichstraat 8 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Helfrichstraat 8 in Groesbeek bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helfrichstraat 8 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helfrichstraat 8 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 14.181) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helfrichstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Helfrichstraat 8 ligt rond € 439.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helfrichstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Helfrichstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.