Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerckstraat 3

6562XB Groesbeek

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.764
+4,3%
[ € 334.192 – € 425.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.312[ € 350.846 – € 387.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.511[ € 370.844 – € 409.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.764 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.48812 maanden +4,3%
+€ 1.37612 mnd vs. NL +0,4%
Jacob van Heemskerckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.764 voor Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.511. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.764.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerckstraat 3
€ 390.511[ € 370.844 – € 409.881 ]
Verkoper houdt over€ 384.965−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.471+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerckstraat 3
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 369.312[ € 350.846 – € 387.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.807 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 390.511, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.312 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.764+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.511+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 379.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.764
Verwachte verkoopprijs€ 390.511
Verwachte vraagprijs€ 369.312
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.764 is Jacob van Heemskerckstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek.

Wat is Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek waard?
Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.764 (bandbreedte € 334.192 – € 425.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek is in oktober 2026 € 369.312 (bandbreedte € 350.846 – € 387.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek?
Voor Jacob van Heemskerckstraat 3 adviseren wij een bod van € 390.511 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 3 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerckstraat 3 ligt rond € 379.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.