Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heynstraat 3

6562XC Groesbeek

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.724
+4,3%
[ € 396.637 – € 504.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.284[ € 416.370 – € 460.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.717[ € 437.189 – € 483.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heynstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.724 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,3%
+€ 18.38212 maanden +4,3%
+€ 1.63312 mnd vs. NL +0,4%
Piet Heynstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.724 voor Piet Heynstraat 3 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heynstraat 3 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.724.

Verwachte verkoopprijs Piet Heynstraat 3
€ 461.717[ € 437.189 – € 483.208 ]
Verkoper houdt over€ 455.388−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.101+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heynstraat 3 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heynstraat 3
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 438.284[ € 416.370 – € 460.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heynstraat 3 adviseren wij in een bod van € 461.717, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.284 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.724+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.717+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.803+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heynstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 438.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heynstraat 3 in Groesbeek bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heynstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.724
Verwachte verkoopprijs€ 461.717
Verwachte vraagprijs€ 438.284
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Straatbeeld van De Haarhamer 26, 6562PV Groesbeek
De Haarhamer 26
1997 · 148 m²
€ 523.181
Straatbeeld van De Tuier 1, 6562RA Groesbeek
De Tuier 1
2014 · 162 m²
€ 642.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Heynstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Heynstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heynstraat 3 in Groesbeek.

Wat is Piet Heynstraat 3 in Groesbeek waard?
Piet Heynstraat 3 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.724 (bandbreedte € 396.637 – € 504.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 3 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Piet Heynstraat 3 in Groesbeek is in oktober 2026 € 438.284 (bandbreedte € 416.370 – € 460.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heynstraat 3 in Groesbeek?
Voor Piet Heynstraat 3 adviseren wij een bod van € 461.717 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heynstraat 3 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heynstraat 3 in Groesbeek bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heynstraat 3 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heynstraat 3 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.382) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heynstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heynstraat 3 ligt rond € 450.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heynstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Piet Heynstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.