Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterweg 39

6562XJ Groesbeek

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.502
+4,3%
[ € 176.442 – € 224.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.565[ € 184.837 – € 204.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.620[ € 196.112 – € 216.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterweg 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.502 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 695Sinds september +0,3%
+€ 8.17712 maanden +4,3%
+€ 72612 mnd vs. NL +0,4%
Paulus Potterweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.502 voor Paulus Potterweg 39 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterweg 39 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.502.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterweg 39
€ 206.620[ € 196.112 – € 216.755 ]
Verkoper houdt over€ 203.097−€ 3.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.902+€ 6.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterweg 39 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterweg 39
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 194.565[ € 184.837 – € 204.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterweg 39 adviseren wij in een bod van € 206.620, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 194.565 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.502+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.620+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.951+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 194.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterweg 39 in Groesbeek bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 200.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 980
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.502
Verwachte verkoopprijs€ 206.620
Verwachte vraagprijs€ 194.565
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.502 is Paulus Potterweg 39 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterweg 39 in Groesbeek.

Wat is Paulus Potterweg 39 in Groesbeek waard?
Paulus Potterweg 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.502 (bandbreedte € 176.442 – € 224.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterweg 39 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterweg 39 in Groesbeek is in oktober 2026 € 194.565 (bandbreedte € 184.837 – € 204.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterweg 39 in Groesbeek?
Voor Paulus Potterweg 39 adviseren wij een bod van € 206.620 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterweg 39 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterweg 39 in Groesbeek bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 980 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterweg 39 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterweg 39 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.177) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterweg 39 ligt rond € 200.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterweg 39?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.