Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Trompstraat 39

6562XX Groesbeek

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.296
+4,3%
[ € 267.780 – € 340.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.806[ € 281.016 – € 310.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.029[ € 297.034 – € 328.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.296 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds september +0,3%
+€ 12.41012 maanden +4,3%
+€ 1.10212 mnd vs. NL +0,4%
Maarten Trompstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.296 voor Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.029. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 304.296.

Verwachte verkoopprijs Maarten Trompstraat 39
€ 313.029[ € 297.034 – € 328.300 ]
Verkoper houdt over€ 308.336−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.440+€ 8.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Trompstraat 39
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 295.806[ € 281.016 – € 310.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Trompstraat 39 adviseren wij in een bod van € 313.029, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.806 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.029+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.680+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Trompstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 295.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 304.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Trompstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.296
Verwachte verkoopprijs€ 313.029
Verwachte vraagprijs€ 295.806
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pannenstraat 17d, 6562AC Groesbeek
Pannenstraat 17d
2003 · 70 m²
€ 408.585
Straatbeeld van Bezembinder 28, 6562JN Groesbeek
Bezembinder 28
2007 · 74 m²
€ 335.225
Straatbeeld van Molenweg 11h, 6561AG Groesbeek
Molenweg 11h
2002 · 118 m²
€ 562.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.296 is Maarten Trompstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maarten Trompstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek.

Wat is Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek waard?
Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.296 (bandbreedte € 267.780 – € 340.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek is in oktober 2026 € 295.806 (bandbreedte € 281.016 – € 310.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek?
Voor Maarten Trompstraat 39 adviseren wij een bod van € 313.029 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Trompstraat 39 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Trompstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Trompstraat 39 ligt rond € 304.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Trompstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Maarten Trompstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.