Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ruyterstraat 44

6562ZD Groesbeek

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.717
+4,3%
[ € 713.431 – € 908.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.999[ € 746.699 – € 825.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.262[ € 774.327 – € 855.835 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ruyterstraat 44 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.717 (€ 6.870 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds september +0,3%
+€ 33.06412 maanden +4,3%
+€ 2.93712 mnd vs. NL +0,4%
de Ruyterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.717 voor de Ruyterstraat 44 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ruyterstraat 44 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 810.717.

Verwachte verkoopprijs de Ruyterstraat 44
€ 831.262[ € 774.327 – € 855.835 ]
Verkoper houdt over€ 820.868−€ 10.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.037+€ 18.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ruyterstraat 44 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.661 per m².

Verwachte vraagprijs de Ruyterstraat 44
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 785.999[ € 746.699 – € 825.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.661[ € 6.328 – € 6.994 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ruyterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 831.262, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.999 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.717+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.262+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.825+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ruyterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 785.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ruyterstraat 44 in Groesbeek bedragen € 4.096 per maand bij een woningwaarde van € 810.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ruyterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.717
Verwachte verkoopprijs€ 831.262
Verwachte vraagprijs€ 785.999
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ruyterstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.717 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Ruyterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ruyterstraat 44 in Groesbeek.

Wat is de Ruyterstraat 44 in Groesbeek waard?
de Ruyterstraat 44 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.717 (bandbreedte € 713.431 – € 908.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 44 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van de Ruyterstraat 44 in Groesbeek is in oktober 2026 € 785.999 (bandbreedte € 746.699 – € 825.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.870.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ruyterstraat 44 in Groesbeek?
Voor de Ruyterstraat 44 adviseren wij een bod van € 831.262 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ruyterstraat 44 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van de Ruyterstraat 44 in Groesbeek bedragen € 4.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ruyterstraat 44 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ruyterstraat 44 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.064) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ruyterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van de Ruyterstraat 44 ligt rond € 810.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ruyterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van de Ruyterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.