Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasrootweg 12

6562ZG Groesbeek

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.342
+4,3%
[ € 572.301 – € 728.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.254[ € 605.391 – € 669.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.698[ € 630.212 – € 696.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasrootweg 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.342 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.253Sinds september +0,3%
+€ 26.52412 maanden +4,3%
+€ 2.35712 mnd vs. NL +0,4%
Vlasrootweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.342 voor Vlasrootweg 12 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasrootweg 12 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.698. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.342.

Verwachte verkoopprijs Vlasrootweg 12
€ 663.698[ € 630.212 – € 696.551 ]
Verkoper houdt over€ 655.147−€ 8.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.122+€ 15.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasrootweg 12 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasrootweg 12
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 637.254[ € 605.391 – € 669.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasrootweg 12 adviseren wij in een bod van € 663.698, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 637.254 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.698+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.883+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasrootweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 637.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasrootweg 12 in Groesbeek bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 650.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasrootweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.342
Verwachte verkoopprijs€ 663.698
Verwachte vraagprijs€ 637.254
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasrootweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.342 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasrootweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasrootweg 12 in Groesbeek.

Wat is Vlasrootweg 12 in Groesbeek waard?
Vlasrootweg 12 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.342 (bandbreedte € 572.301 – € 728.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasrootweg 12 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Vlasrootweg 12 in Groesbeek is in oktober 2026 € 637.254 (bandbreedte € 605.391 – € 669.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasrootweg 12 in Groesbeek?
Voor Vlasrootweg 12 adviseren wij een bod van € 663.698 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasrootweg 12 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasrootweg 12 in Groesbeek bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasrootweg 12 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasrootweg 12 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.524) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasrootweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vlasrootweg 12 ligt rond € 650.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasrootweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vlasrootweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.