Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 13

6562ZL Groesbeek

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.002
+4,3%
[ € 450.562 – € 573.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.246[ € 474.284 – € 524.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.084[ € 498.472 – € 550.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.002 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,3%
+€ 20.88212 maanden +4,3%
+€ 1.85512 mnd vs. NL +0,4%
Vijverweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.002 voor Vijverweg 13 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.084. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.002.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 13
€ 525.084[ € 498.472 – € 550.943 ]
Verkoper houdt over€ 518.058−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.736+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverweg 13 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverweg 13
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 499.246[ € 474.284 – € 524.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.249 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 601.139[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 13 adviseren wij in een bod van € 525.084, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.246 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.002+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.084+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.338+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 13 in Groesbeek bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 512.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.002
Verwachte verkoopprijs€ 525.084
Verwachte vraagprijs€ 499.246
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.002 zit Vijverweg 13 in het middensegment van Groesbeek De Drul-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 13 in Groesbeek.

Wat is Vijverweg 13 in Groesbeek waard?
Vijverweg 13 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.002 (bandbreedte € 450.562 – € 573.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverweg 13 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Vijverweg 13 in Groesbeek is in oktober 2026 € 499.246 (bandbreedte € 474.284 – € 524.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 13 in Groesbeek?
Voor Vijverweg 13 adviseren wij een bod van € 525.084 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 13 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 13 in Groesbeek bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 13 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 13 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.882) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 13 ligt rond € 512.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 13?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.