Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverweg 15

6562ZL Groesbeek

Te koop
161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.587
+3,3%
[ € 563.717 – € 717.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.680[ € 596.296 – € 659.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.455[ € 620.744 – € 686.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverweg 15 in Groesbeek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.587 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds mei +0,3%
+€ 20.67212 maanden +3,3%
€ -5.61612 mnd vs. NL -0,9%
Vijverweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.587 voor Vijverweg 15 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverweg 15 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.455. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.587.

Verwachte verkoopprijs Vijverweg 15
€ 653.455[ € 620.744 – € 686.086 ]
Verkoper houdt over€ 645.017−€ 8.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.674+€ 15.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.017

Wat is de vraagprijs?

Vijverweg 15 in Groesbeek staat in te koop voor € 627.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Vijverweg 15
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 627.680[ € 596.296 – € 659.064 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 626.917[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverweg 15 adviseren wij in een bod van € 653.455, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 627.680 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.587+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.455+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.128+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 627.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverweg 15 in Groesbeek bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 640.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.587
Verwachte verkoopprijs€ 653.455
Vraagprijs€ 627.680
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Steenweg 45, 6562BX Groesbeek
Jan Steenweg 45
1963 · 155 m²
€ 435.972
Straatbeeld van Jonkheer van Grotenhuisstraat 10, 6561EW Groesbeek
Jonkheer van Grotenhuisstraat 10
1974 · 241 m²
€ 851.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.587 duidelijk in het hogere segment van Groesbeek De Drul-West. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vijverweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverweg 15 in Groesbeek.

Wat is Vijverweg 15 in Groesbeek waard?
Vijverweg 15 in Groesbeek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.587 (bandbreedte € 563.717 – € 717.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de vraagprijs van Vijverweg 15 in Groesbeek?
Vijverweg 15 in Groesbeek staat in juni 2026 te koop voor € 627.680. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverweg 15 in Groesbeek?
Voor Vijverweg 15 adviseren wij een bod van € 653.455 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverweg 15 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverweg 15 in Groesbeek bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverweg 15 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverweg 15 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverweg 15 ligt rond € 640.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverweg 15?
Huishoudens in de buurt van Vijverweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.