Huiswaardemeter

Woningwaarde Herwendaalsehoek 19

6562ZN Groesbeek

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.490
+4,3%
[ € 427.231 – € 543.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.222[ € 449.561 – € 496.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.076[ € 472.938 – € 522.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.490 (€ 3.215 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds september +0,3%
+€ 19.80012 maanden +4,3%
+€ 1.75912 mnd vs. NL +0,4%
Herwendaalsehoek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.490 voor Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.076. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.490.

Verwachte verkoopprijs Herwendaalsehoek 19
€ 498.076[ € 472.938 – € 522.721 ]
Verkoper houdt over€ 491.347−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.188+€ 12.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Herwendaalsehoek 19
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 473.222[ € 449.561 – € 496.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herwendaalsehoek 19 adviseren wij in een bod van € 498.076, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.222 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.490+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.076+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.980+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herwendaalsehoek 19 zal in bij een vraagprijs van € 473.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 485.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herwendaalsehoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.490
Verwachte verkoopprijs€ 498.076
Verwachte vraagprijs€ 473.222
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.490 zit Herwendaalsehoek 19 in het middensegment van Groesbeek De Drul-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Herwendaalsehoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek.

Wat is Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek waard?
Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.490 (bandbreedte € 427.231 – € 543.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek is in oktober 2026 € 473.222 (bandbreedte € 449.561 – € 496.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek?
Voor Herwendaalsehoek 19 adviseren wij een bod van € 498.076 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herwendaalsehoek 19 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herwendaalsehoek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herwendaalsehoek 19 ligt rond € 485.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herwendaalsehoek 19?
Huishoudens in de buurt van Herwendaalsehoek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.