Huiswaardemeter

Woningwaarde Herwendaalsehoek 25

6562ZN Groesbeek

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.919
+4,3%
[ € 418.809 – € 533.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.306[ € 441.091 – € 487.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.823[ € 463.146 – € 511.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.919 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,3%
+€ 19.41012 maanden +4,3%
+€ 1.72412 mnd vs. NL +0,4%
Herwendaalsehoek 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.919 voor Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.919.

Verwachte verkoopprijs Herwendaalsehoek 25
€ 487.823[ € 463.146 – € 511.897 ]
Verkoper houdt over€ 481.207−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.729+€ 11.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Herwendaalsehoek 25
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 464.306[ € 441.091 – € 487.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herwendaalsehoek 25 adviseren wij in een bod van € 487.823, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 464.306 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.823+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.214+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herwendaalsehoek 25 zal in bij een vraagprijs van € 464.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 475.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herwendaalsehoek 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.919
Verwachte verkoopprijs€ 487.823
Verwachte vraagprijs€ 464.306
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtGroesbeek De Drul-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groesbeek De Drul-West besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (18%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groesbeek De Drul-West

Groesbeek De Drul-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knapheideweg 13, 6562DP Groesbeek
Knapheideweg 13
1965 · 137 m²
€ 543.057
Straatbeeld van Albert Schweitzerstraat 15, 6562XA Groesbeek
Albert Schweitzerstraat 15
1978 · 163 m²
€ 528.290
Straatbeeld van Herwendaalseweg 47, 6562AH Groesbeek
Herwendaalseweg 47
1969 · 207 m²
€ 594.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herwendaalsehoek 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groesbeek De Drul-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herwendaalsehoek 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek.

Wat is Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek waard?
Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.919 (bandbreedte € 418.809 – € 533.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groesbeek De Drul-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek is in oktober 2026 € 464.306 (bandbreedte € 441.091 – € 487.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek?
Voor Herwendaalsehoek 25 adviseren wij een bod van € 487.823 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herwendaalsehoek 25 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herwendaalsehoek 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groesbeek De Drul-West is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Herwendaalsehoek 25 ligt rond € 475.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herwendaalsehoek 25?
Huishoudens in de buurt van Herwendaalsehoek 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groesbeek De Drul-West heeft 13% van de woningen zonnepanelen.