Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenveld 28

6562ZX Groesbeek

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.645
+4,3%
[ € 526.808 – € 670.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.852[ € 554.659 – € 613.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.813[ € 582.947 – € 644.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenveld 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.645 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds september +0,3%
+€ 24.41512 maanden +4,3%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +0,4%
Binnenveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.645 voor Binnenveld 28 in Groesbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenveld 28 in Groesbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 598.645.

Verwachte verkoopprijs Binnenveld 28
€ 613.813[ € 582.947 – € 644.310 ]
Verkoper houdt over€ 605.811−€ 8.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.239+€ 14.426 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenveld 28 in Groesbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenveld 28
Onder gem. in GroesbeekBoven gem.
€ 583.852[ € 554.659 – € 613.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.302 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in Groesbeek
€ 587.971[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenveld 28 adviseren wij in een bod van € 613.813, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 583.852 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.645+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.813+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.504+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 583.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenveld 28 in Groesbeek bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 598.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.645
Verwachte verkoopprijs€ 613.813
Verwachte vraagprijs€ 583.852
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtBuitengebied Groesbeek-Zuid-West→
PlaatsGroesbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Groesbeek-Zuid-West besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.400 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (33%)
B (17%)
C (33%)
D (17%)

Wonen in Buitengebied Groesbeek-Zuid-West

Buitengebied Groesbeek-Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooksebaan 20, 6562KB Groesbeek
Mooksebaan 20
1930 · 171 m²
€ 482.425
Straatbeeld van Pannenstraat 16, 6562AE Groesbeek
Pannenstraat 16
1930 · 237 m²
€ 741.505
Straatbeeld van Panoramaberg 4, 6561EP Groesbeek
Panoramaberg 4
1950 · 112 m²
€ 527.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Binnenveld 28 bedraagt € 598.645. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenveld 28 in Groesbeek.

Wat is Binnenveld 28 in Groesbeek waard?
Binnenveld 28 in Groesbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.645 (bandbreedte € 526.808 – € 670.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Groesbeek-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenveld 28 in Groesbeek?
De verwachte vraagprijs van Binnenveld 28 in Groesbeek is in oktober 2026 € 583.852 (bandbreedte € 554.659 – € 613.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenveld 28 in Groesbeek?
Voor Binnenveld 28 adviseren wij een bod van € 613.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenveld 28 in Groesbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenveld 28 in Groesbeek bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenveld 28 in Groesbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenveld 28 in Groesbeek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.415) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Binnenveld 28?
Huishoudens in de buurt van Binnenveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Groesbeek-Zuid-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.