Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtergaardsestraat 6a

6923BE Groessen

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.441
+5,2%
[ € 594.388 – € 756.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.832[ € 628.740 – € 694.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.330[ € 654.518 – € 723.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtergaardsestraat 6a in Groessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.441 (€ 3.070 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +0,4%
+€ 33.10112 maanden +5,2%
+€ 8.21612 mnd vs. NL +1,3%
Achtergaardsestraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.441 voor Achtergaardsestraat 6a in Groessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtergaardsestraat 6a in Groessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.330. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 675.441.

Verwachte verkoopprijs Achtergaardsestraat 6a
€ 689.330[ € 654.518 – € 723.416 ]
Verkoper houdt over€ 680.497−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.267+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtergaardsestraat 6a in Groessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Achtergaardsestraat 6a
Onder gem. in DuivenBoven gem.
€ 661.832[ € 628.740 – € 694.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.159 ]
Gem. vraagprijs in Duiven
€ 690.200[ € 312.500 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtergaardsestraat 6a adviseren wij in een bod van € 689.330, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.832 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.441+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.330+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.797+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtergaardsestraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 661.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtergaardsestraat 6a in Groessen bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 675.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtergaardsestraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.441
Verwachte verkoopprijs€ 689.330
Verwachte vraagprijs€ 661.832
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtGroessen→
PlaatsGroessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groessen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (16%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Groessen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groessen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Nasslaan 10, 6923PL Groessen
Wethouder Nasslaan 10
2005 · 189 m²
€ 647.916
Straatbeeld van Leuvensedijk 1, 6923SJ Groessen
Leuvensedijk 1
1984 · 241 m²
€ 1.937.675
Straatbeeld van Kerkakkers 31b, 6923BX Groessen
Kerkakkers 31b
2018 · 388 m²
€ 945.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.441 ligt Achtergaardsestraat 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Groessen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achtergaardsestraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtergaardsestraat 6a in Groessen.

Wat is Achtergaardsestraat 6a in Groessen waard?
Achtergaardsestraat 6a in Groessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.441 (bandbreedte € 594.388 – € 756.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtergaardsestraat 6a in Groessen?
De verwachte vraagprijs van Achtergaardsestraat 6a in Groessen is in oktober 2026 € 661.832 (bandbreedte € 628.740 – € 694.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtergaardsestraat 6a in Groessen?
Voor Achtergaardsestraat 6a adviseren wij een bod van € 689.330 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtergaardsestraat 6a in Groessen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtergaardsestraat 6a in Groessen bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtergaardsestraat 6a in Groessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtergaardsestraat 6a in Groessen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 33.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtergaardsestraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groessen is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Achtergaardsestraat 6a ligt rond € 675.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtergaardsestraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Achtergaardsestraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groessen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.