Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagenmakersweg 20

1873GH Groet

160 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.067
+6,1%
[ € 689.979 – € 878.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.446[ € 716.724 – € 792.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.851[ € 773.345 – € 854.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenmakersweg 20 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.067 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,5%
+€ 44.90612 maanden +6,1%
+€ 16.27012 mnd vs. NL +2,2%
Wagenmakersweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.067 voor Wagenmakersweg 20 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenmakersweg 20 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.851. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 784.067.

Verwachte verkoopprijs Wagenmakersweg 20
€ 814.851[ € 773.345 – € 854.749 ]
Verkoper houdt over€ 804.638−€ 10.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.298+€ 18.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenmakersweg 20 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenmakersweg 20
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 754.446[ € 716.724 – € 792.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenmakersweg 20 adviseren wij in een bod van € 814.851, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 754.446 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.067+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.851+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.594+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenmakersweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 754.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenmakersweg 20 in Groet bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 784.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenmakersweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.067
Verwachte verkoopprijs€ 814.851
Verwachte vraagprijs€ 754.446
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 263, 1873GA Groet
Heereweg 263
1920 · 168 m²
€ 1.042.448
Straatbeeld van Heereweg 203, 1871EG Schoorl
Heereweg 203
1930 · 113 m²
€ 982.312
Straatbeeld van Onderweg 10, 1871VA Schoorl
Onderweg 10
1920 · 146 m²
€ 1.189.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenmakersweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.067 duidelijk in het hogere segment van Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagenmakersweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenmakersweg 20 in Groet.

Wat is Wagenmakersweg 20 in Groet waard?
Wagenmakersweg 20 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.067 (bandbreedte € 689.979 – € 878.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenmakersweg 20 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Wagenmakersweg 20 in Groet is in oktober 2026 € 754.446 (bandbreedte € 716.724 – € 792.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagenmakersweg 20 in Groet?
Voor Wagenmakersweg 20 adviseren wij een bod van € 814.851 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagenmakersweg 20 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Wagenmakersweg 20 in Groet bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagenmakersweg 20 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagenmakersweg 20 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 44.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenmakersweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Wagenmakersweg 20 ligt rond € 784.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagenmakersweg 20?
Huishoudens in de buurt van Wagenmakersweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.