Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenolweg 22

1873HG Groet

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.446
+6,1%
[ € 861.912 – € 1.096.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.937[ € 968.383 – € 1.070.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenolweg 22 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.446 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.802Sinds september +0,5%
+€ 56.09612 maanden +6,1%
+€ 20.32412 mnd vs. NL +2,2%
Hogenolweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.446 voor Hogenolweg 22 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenolweg 22 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.937. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 979.446.

Verwachte verkoopprijs Hogenolweg 22
€ 1.013.937[ € 968.383 – € 1.070.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.534−€ 12.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.366+€ 22.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenolweg 22 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenolweg 22
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenolweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.013.937, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.446+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.937+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.634+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenolweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenolweg 22 in Groet bedragen € 4.960 per maand bij een woningwaarde van € 979.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenolweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.446
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.937
Verwachte vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 343, 1871GL Schoorl
Heereweg 343
1984 · 311 m²
€ 1.809.957
Straatbeeld van Heereweg 361, 1871GL Schoorl
Heereweg 361
1976 · 217 m²
€ 1.451.245
Straatbeeld van J.A. Rädeckerweg 2, 1871CJ Schoorl
J.A. Rädeckerweg 2
1980 · 195 m²
€ 1.185.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenolweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.446 duidelijk in het hogere segment van Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogenolweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenolweg 22 in Groet.

Wat is Hogenolweg 22 in Groet waard?
Hogenolweg 22 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.446 (bandbreedte € 861.912 – € 1.096.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenolweg 22 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Hogenolweg 22 in Groet is in oktober 2026 € 950.000 (bandbreedte € 902.500 – € 997.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenolweg 22 in Groet?
Voor Hogenolweg 22 adviseren wij een bod van € 1.013.937 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenolweg 22 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenolweg 22 in Groet bedragen € 4.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenolweg 22 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenolweg 22 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 56.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenolweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Hogenolweg 22 ligt rond € 979.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenolweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hogenolweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.