Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogenolweg 4

1873HG Groet

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.858
+6,1%
[ € 774.275 – € 985.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.485[ € 806.061 – € 890.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.391[ € 865.710 – € 956.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogenolweg 4 in Groet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.858 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds september +0,5%
+€ 50.39312 maanden +6,1%
+€ 18.25912 mnd vs. NL +2,2%
Hogenolweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.858 voor Hogenolweg 4 in Groet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogenolweg 4 in Groet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.391. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 879.858.

Verwachte verkoopprijs Hogenolweg 4
€ 912.391[ € 865.710 – € 956.836 ]
Verkoper houdt over€ 901.105−€ 11.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.789+€ 20.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 901.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogenolweg 4 in Groet heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.734 per m².

Verwachte vraagprijs Hogenolweg 4
Onder gem. in SchoorlBoven gem.
€ 848.485[ € 806.061 – € 890.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.734[ € 6.397 – € 7.071 ]
Gem. vraagprijs in Schoorl
€ 914.481[ € 240.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogenolweg 4 adviseren wij in een bod van € 912.391, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 848.485 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.858+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.391+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 958.011+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogenolweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 848.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogenolweg 4 in Groet bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 879.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.303
OZB€ 65
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogenolweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.858
Verwachte verkoopprijs€ 912.391
Verwachte vraagprijs€ 848.485
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtGroet met Hargen→
PlaatsGroet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groet met Hargen besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Groet met Hargen

Groet met Hargen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenpad 4, 1873JP Groet
Ganzenpad 4
1991 · 95 m²
€ 432.784
Straatbeeld van Voorweg 4, 1871CN Schoorl
Voorweg 4
1973 · 85 m²
€ 479.393
Straatbeeld van Bosrandweg 27, 1871BR Schoorl
Bosrandweg 27
1967 · 140 m²
€ 903.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogenolweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 879.858 duidelijk in het hogere segment van Groet met Hargen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hogenolweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogenolweg 4 in Groet.

Wat is Hogenolweg 4 in Groet waard?
Hogenolweg 4 in Groet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.858 (bandbreedte € 774.275 – € 985.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groet met Hargen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogenolweg 4 in Groet?
De verwachte vraagprijs van Hogenolweg 4 in Groet is in oktober 2026 € 848.485 (bandbreedte € 806.061 – € 890.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogenolweg 4 in Groet?
Voor Hogenolweg 4 adviseren wij een bod van € 912.391 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogenolweg 4 in Groet?
De geschatte bruto maandlasten van Hogenolweg 4 in Groet bedragen € 4.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.303 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogenolweg 4 in Groet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogenolweg 4 in Groet is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 50.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogenolweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groet met Hargen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Hogenolweg 4 ligt rond € 879.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogenolweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hogenolweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groet met Hargen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.